موارد المعلومات حيث يمكنك شراء قطعة أرض في بيلاروسيا ومينسك ومنطقة مينسك

لشراء قطعة أرض ، تحتاج إلى تجميع المعلومات. أدناه هي الموارد الأكثر شعبية لبيع الأراضي في بيلاروسيا.

– شراء أو بيع الأراضي في مينسك - كفر:

https://www.kufar.by/беларусь/Участки-продается.

بيع وشراء الأراضي على أكبر موقع سري في بيلاروسيا. العديد من العروض ، وأسعار المؤامرات. بيع وشراء الأرض.

– البيوت والمنازل والمؤامرات - مينسك - Realt.by:

https://realt.by

– مزادات بيع الأراضي:

www.realt.by.a

– العقارات البلد والأرض:

https://baraholka.onliner.by/viewforum.php?f=290

– قطع الأراضي | للبيع ، قم بشراء قطعة أرض بالقرب من مينسك وفي مينسك:

www.domania.by/lands/

– يمكنك شراء قطعة أرض في بيلاروسيا باستخدام البوابة:

https://reb.by/ads-selling-living-uchastki/

– كيفية ترتيب قطعة أرض في بيلاروسيا:

www.kp.by/daily/24076/312372/

– شراء قطعة أرض في منطقة مينسك (حي) - مينسك:

https://www.nb.by/uchastok-prodazha-nedvizhimosti/minskaja-oblast/

– كيفية تقنين الأرض المستخدمة وتقسيم الأرض:

https://realty.tut.by/news/expertise/443399.html

– لشراء قطعة أرض بالقرب من مينسك رخيص بدون وسطاء:

https://gohome.by/houses/uchastok

– شراء قطعة أرض لبناء المنزل. منطقة مينسك:

cottage.by/plots/

كتالوج من الأراضي لبناء المنازل السكنية والمنازل الريفية والبيوت الريفية. إعلانات خاصة لبيع الأراضي في جميع أنحاء روسيا البيضاء.

– شراء قطعة أرض ، بيع قطع الأراضي في منطقة مينسك ومينسك:

www.hata.by/sale-area/

– سأبيع كوخًا أو منزلًا أو قطعة أرض:

www.kvartirant.by

– إجابات على أسئلة الزوار للمشاورات عبر الإنترنت المتعلقة بشراء وبيع الأراضي:

www.rka.by/zemelnoe-pravo

– قطعة أرض. الاستشارات القانونية للمحامي:

pravoved.by/tags/Земельный+участок/

– قيمة المساحية للأراضي في بيلاروسيا عبر الإنترنت:

vl.nca.by/ Налоговая база земельного налога.

– التقسيم ، اندماج الأرض:

belgiprozem.by

الانقسام ، اندماج الأرض. مساعدة شاملة من لجنة ممتلكات الدولة في جمهورية بيلاروسيا.

– البحث عن مزادات لبيع الأراضي. مركز مينسك الإقليمي للاستثمار:

rlt.by/aukcion/

مزادات مفتوحة لبيع الأراضي في ملكية خاصة.

– الملكية والميراث للحياة:

gazeta.naftan.by/pravo-sobstvennosti-i-pravo-pozhiznennogo-nasleduemogo-vladeni...

– الاستحواذ على الأرض:

www.gki.gov.by/ru/priobretenie_zem_uchastkov/

بعد أن فهمت المكان الذي تبحث فيه ، لنكتشف ما الذي تبحث عنه؟ كيفية شراء قطعة أرض في بيلاروسيا؟

صخب المدينة ، والمشاكل البيئية ، ونقص الهواء النقي بسبب وفرة السيارات ، وهذه هي بعض من عيوب المعيشة في مينسك. يمكنك أن تنسى كل هذه اللحظات غير السارة والاستمتاع بالهواء النقي عند مغادرة المدينة أو شراء قطعة أرض. ولكن قبل إبرام مثل هذه الصفقة الخطيرة ، تحتاج إلى معرفة بعض الفروق الدقيقة فيما يتعلق بشراء الأراضي. هناك عدد كاف منهم والأشخاص الذين قاموا بهذه الصفقة على الأقل مرة واحدة ، وينصح بطبيعة الحال بالتحول إلى محترفين. والآن سوف تفهم السبب. أولاً ، لا يمكن بناء منزل في كل قطعة أرض في بيلاروسيا ، لذا إذا كان الغرض من عملية الشراء هو بناء منزل ، يجب أن تنتبه فقط إلى تلك المناطق التي سيسمح فيها بمثل هذا البناء. وأخيرا ، وجدت مثل هذه المؤامرة - يسمح البناء ، ولكن لا يجب التسرع. إذا كنت ترغب في التسجيل في منزلك ، فأنت بحاجة إلى أرض يُسمح بالبناء الفردي عليها. من المهم معرفة ما إذا كانت الأرض تنتمي إلى شراكة بستانية أم لا ، يمكن إجراء البناء عليها ، لكن لن تتمكن من التسجيل هناك. هناك نقطة أخرى ، على سبيل المثال ، لقد حددت موقعًا ، فهو يناسبك وفقًا لجميع الخصائص والتصاريح ، ولكن بعد فترة من الوقت يبدأ بناء حي سكني بالقرب منه. أيا كان ما يحدث مثل هذه المشاكل ، قبل شراء قطعة أرض ، حدد خطة لدراسة شاملة للمنطقة. من المهم معرفة البنية التحتية الحالية أيضًا ، وخاصة الاتصالات. قد تتم الاتصالات في منطقة قطعة الأرض الخاصة بك ، لكنك لن تتمكن من الاتصال بها ، أو سيكلفك ذلك ماديًا. لذلك ، يجب عليك شراء قطعة مع المواصفات الفنية للاتصالات. عند شراء قطعة أرض في منطقة حماية بيئية ، من المهم مراعاة أنه إذا كانت هذه الأرض تقع في هذه المنطقة ، فيمكنك استخدامها ، ولكن سيتم حظر أي إنشاء عليها. يمكن توضيح هذه المعلومات في قسم التسجيل في هذا المجال ، وسيتم الإشارة إلى القيود بوضوح هناك. إذا كنت تخطط لشراء قطعة أرض لبناء منزل أو أن أعمال البناء قد بدأت بالفعل هناك ، ولكن خططك تتضمن زيادة في حجم المبنى ، تأكد من التحقق من حدود الضوء والغاز. قد يحدث عدم وجود سعة كافية من الكهرباء والغاز وما إلى ذلك والتي ستحتاج إليها. كما ترون ، يوجد عدد كافٍ من الفروق الدقيقة ، لذلك ينبغي إبرام صفقة لشراء قطعة أرض من خلال وكالة عقارية. سيقوم المتخصصون بالتحقق من جميع الوثائق بدقة - وسيقومون بتزويدك بمعلومات حول إمكانية التسجيل ، وإمكانية توصيل القدرات المطلوبة ، وإمكانية إنشاء موقع ، وما إلى ذلك. سيقوم المتخصصون المتمرسون بإجراء المعاملة بكفاءة في خطة قانونية وسيختارون قطعة أرض تلبي احتياجاتك

اختيار الأراضي في بيلاروسيا ، ما الذي تبحث عنه؟

إن اختيار قطعة أرض بين العديد من العروض ليس بالمهمة السهلة. كيف لا تصطدم بالأراضي التي غمرتها الفيضانات ، وتجنب العثرات وتوفر كل الفروق الدقيقة؟ بالنسبة للكثيرين ، اختيار الموقع هو ، أولاً وقبل كل شيء ، اختيار مكان معين ، ويفكر قليلون في ما ينتظرنا ، وهذا هو بالضبط ما يجب التفكير فيه من البداية. يحدث ذلك ، للوهلة الأولى ، أن الأرض المربحة من حيث الشراء ستحتاج بعد ذلك إلى استثمارات مالية كبيرة ، والعكس صحيح ، فالحزمة الباهظة الثمن لن تجلب نفقات إضافية. يمكنك شراء قطعة أرض في السوق الثانوية. سيكون على الأرجح مبنى متهدم أو غير مكتمل مع الأرض التي يقف عليها هذا المبنى. ونتيجة لذلك ، لن تكلف هذه العروض المشتري أقل ، لأنها تتطلب إعادة إصدار المستندات ، وهذا مرة أخرى مضيعة للوقت والجهد. في بعض الأحيان يكون من الصعب للغاية إعادة تسجيل قطعة أرض ، أو يكون مستحيلًا إذا تم تخصيصها للميراث المحتاج أو الميراث مدى الحياة. اختيار موقع الأرض مسألة ذوق. شخص ما يريد الابتعاد عن المدينة ، شخص أقرب. ولكن لا تبحث عن موقع ، ووضع إطار صارم للبعد عن المدينة. على سبيل المثال ، إذا كانت هناك سيارة ، فإن الفرق بين 5 و 8 كيلومترات من المدينة ضئيل للغاية ، خاصة إذا كان المكان يلبي جميع الرغبات. دون استثناء ، يريد الجميع رؤية جميلة من نافذة النهر أو البحيرة أو الغابة. ومع ذلك ، تجدر الإشارة هنا إلى وجود عدد من القيود على بناء الاتصالات في منطقة الحفظ. هذا في نهاية المطاف يؤلم أيضا المحفظة. عند معالجة المستندات ، كقاعدة عامة ، لا توجد مشكلات إذا تم شراء الأرض في مزاد علني ، أو كانت مملوكة ملكية خاصة من قبل ، أو كان هناك مبنى سكني تم تشغيله بالفعل على هذه الأرض. يجب التعامل مع الخيارات الأخرى بعناية وحذر من مخططات المبيعات الرمادية.

شراء الأرض يتطلب معرفة واهتمام جدي بالتفاصيل ، ولا يتسامح مع التسرع والإهمال. الهدف النهائي هو أن يسعدني امتلاك قطعة أرض جميلة والعيش في منزل مريح ، بدلاً من البناء اللانهائي والعيش في منزل التغيير. إذا كان يبدو من الصعب عليك اختيار موقع ، فيمكنك دائمًا اللجوء إلى متخصصين في الشركة يتعاملون مع هذه المشكلات للحصول على المشورة أو المساعدة ، وليس المجازفة بإهدار المال والأعصاب والوقت.

اختيار الأرض لبناء منزل:

يبدأ بناء المنزل بالاختيار الصحيح للأرض. الأرض واختيارها يعتمد على العديد من العوامل. يتم الحصول على قطعة أرض ليس فقط لبناء منزل ، ولكن أيضًا لمنزل ريفي ، قصر ريفي ، إقامة صيفية وما إلى ذلك. يتم الحصول على معظم الأراضي للبناء الفردي. يعني النوع الفردي خيار إنشاء كوخ صيفي وحدائق وحديقة. تشمل القواعد أو المعايير الخاصة بشراء الأراضي ما يلي: 1. شكل الموقع. خيار الاستحواذ المواتية هو الشكل المربع للأرض. أقسام مستطيلة الشكل هي أيضا في الطلب. أيضا من بين المؤامرات للبيع هناك أشكال على شكل حرف L. هذا الخيار مناسب لأولئك الذين خططوا مسبقًا لكل شيء مع بناء وترتيب الفناء. إذا كنت تخطط لبناء منزل بسيط ، يوصى بشراء قطعة مربعة الشكل. 2. تربة الموقع. قبل الشراء ، يجب عليك بالتأكيد التحقق من جودة التربة. لأنه ليس كل أنواع التربة مناسبة لبناء منزل. بعض الأنواع مناسبة لوضع الأساس ، والبعض الآخر لأكوام التربة. من المهم أيضًا التفكير في عمق المياه الجوفية. يجب أن يكون مستوى الأساس أعمق. 3. الاتصالات هي الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي. تقريبا جميع قطع الأراضي يعني اتصال مستقل من الاتصالات. ولكن هناك أيضًا فرصة للشراء باستخدام أنظمة اتصالات جاهزة. تحتاج أيضًا إلى معرفة أن الموقع الذي لا توجد به اتصالات أقل تكلفة ، ولكن تكلفة الاتصال ستستغرق أكثر. في حالة عدم وجود إمدادات المياه ، يمكن تثبيت بئر. يمكن تثبيت التدفئة الغاز أو الكهربائية. يمكن تثبيت الصرف الصحي في شكل خزان للصرف الصحي. 4. البنية التحتية. يتضمن هذا المعيار لوازم النقل ، بالقرب من الطريق السريع. بالإضافة إلى البنية التحتية ، يمكنك تضمين المتاجر والمستشفيات والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال والبنك ومكتب البريد وأكثر من ذلك بكثير. وجود مثل هذه البنى التحتية يؤثر على سعر الأرض. 5. موقع الأرض. وتشمل هذه القواعد وجود البرك والأنهار. من المهم معرفة ما إذا كانت النفايات الضارة والكيميائية تصب في المسطحات المائية. يؤثر وجود المسطحات المائية على نظام الصرف الصحي المحلي. 6. موقع المؤامرات المجاورة. عند الشراء ، تحتاج إلى دراسة المسافة من المواقع الأخرى الخاصة بك بعناية. معايير مثل الارتفاع والميل ، ومستوى الموقع مهمة أيضا. من الأفضل شراء موقع يقع على تل أو أرض مستوية. من المهم أيضًا ألا تكون مواقع الجيران أعلى. 7. سلامة الجانب البيئي. قبل الشراء ، تحتاج إلى تقييم الموقع. الشيء الرئيسي هو أنه لا توجد انبعاثات ونفايات كيماوية أو ضارة ، مدافن النفايات القريبة.

المهم أيضا هو الأوراق. في هذه الحالة ، تحتاج إلى الاتصال بأخصائي للحصول على المساعدة:

كيفية جعل ملكية الأرض

وفقًا لتشريعات بيلاروسيا ، يمكنك أن تصبح مالك الأرض في العديد من الحالات: عن طريق شراء الأراضي ، أو وراثتها ، أو التبرع بها ، أو تبادل الأراضي مع مالك آخر بعد الخصخصة. من أجل تسجيل قطعة أرض في الملكية ، سيكون من الضروري جمع عدد من المستندات اللازمة لإدخال اسم المالك في السجل الموحد للملاك ، وفقط بعد ذلك سيكون مالك الأرض قادرًا على التصرف بالكامل في قطعة أرضه: بيعها ، إعطائها ، إعطائها بالميراث. يمكن القيام بذلك ليس فقط فور حصول الفرد على الأرض أو استلامها ، ولكن أيضًا بعد الاستخدام المطول للأرض. إذا لم يقم مالك الأرض بإدخال اسمه في السجل الموحد للملاك ، فإن أرضه تعتبر ملكًا لبيلاروسيا وبعد وفاة مالك الأرض سيتم نقلها ليس إلى الأشخاص الذين هم في الأولوية الأولى للميراث ، ولكن إلى الدولة.

كيف تصبح صاحب الأرض:
يمكنك أن تصبح مالك قطعة أرض دون مقابل إذا كان ، في وقت تسجيل المالك في سجل واحد ، يمتلك الأرض لأكثر من خمس سنوات ، أو كان عضواً في عائلة كبيرة أو يعمل في تخصص يتوافق مع قوانين المنطقة. ومع ذلك ، حتى إذا تم تسجيل قطعة الأرض في العقار مجانًا ، لتصبح مالكها ، فسيتعين على مالك الأرض دفع ضريبة الأرض وفقًا لقانون الضرائب في بيلاروسيا. كيفية خصخصة الأرض: يمكنك أيضًا خصخصة الأرض مجانًا. يتم إعطاء مثل هذه الفرصة إذا كانت الأرض قيد الاستخدام قبل بدء سريان قانون الأرض ، أو تم استخدامها لبناء مساكن خاصة ، أو زراعة حديقة ، أو حديقة نباتية أو كانت قيد الاستخدام غير المحدود ، والتي تجدر الإشارة إليها ، وتتوقف بعد الخصخصة. لا يقتصر القانون على مدة الخصخصة: فمن الممكن خصخصة قطعة أرض في أي وقت ، ولكن إذا تم استخدام الأرض لإقامة مبنى أو آخر عليها ، فينبغي خصخصتها قبل بدء أعمال البناء حتى تصبح مالكًا كاملاً. للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم أي من المستندات التي تؤكد وجود حقوق لاستخدام الأرض. كيفية شراء الأراضي من الدولة: من الممكن أيضًا شراء قطعة أرض تابعة للدولة ، ومع ذلك ، سيكون السعر أعلى قليلاً من نفس المعاملة ، ولكن مع مالك قطعة أرض أخرى ، نظرًا لأن الدولة تضع قطع الأرض للبيع ، حيث تكون الأسعار أعلى من الأسعار التي يباع بها أصحاب القطع. كيف تبيع الأرض: من أجل بيع قطعة أرض لم يتم استخدامها سابقًا في الزراعة ، يجب عليك أولاً طرحها للبيع بالمزاد. يجب أن نتذكر أنه عند طرح قطعة أرض للمزاد العلني ، يمكنك في أي وقت إزالتها من المزاد. أولئك الذين يرغبون في الحصول على قطعة أرض يقدمون طلبات رغبتهم وكشف المبلغ الذي هم على استعداد لشراء قطعة الأرض ، ومع ذلك ، يمكنهم ، مثل مالك قطعة الأرض ، سحب طلبهم في أي وقت. الحد الأدنى لسعر قطعة الأرض هو قيمتها المساحية. يصبح مالك الأرض هو الشخص الذي يقدم أكبر مبلغ لها. يحق للخاسرين في المزاد أخذ وديعة - المبلغ الذي اقترحوه لشراء قطعة أرض.

فوائد في خصخصة قطعة أرض:
ميزة خاصة في خصخصة الأرض هي الملكية الخاصة المبنية على الموقع - منزل ، حمام ، مرآب. امتلاك هذه الأرض وتسجيلها ، يضفي مالك قطعة الأرض الشرعية على حقه في امتلاك الأرض ، وهو ما يمكن أن يوفره عند خصخصة قطعة الأرض. سيساعد هذا في توفير المال بشكل كبير ، لأنه بالنسبة للأرض التي لا يوجد عليها شيء ، من المفترض أن يدفع القانون أكثر من الأرض مع المباني.

سعر الأرض:
أحد أهم العوامل التي تؤثر على سعر قطعة الأرض هو موقعها الإقليمي. يعتمد السعر بشكل مباشر على المنطقة التي يوجد بها الموقع. لذلك ، على سبيل المثال ، تعد قطع الأراضي في مينسك ومنطقة مينسك أغلى بكثير من قطع الأراضي الواقعة على أطراف بيلاروسيا.